Acheter un bien immobilier à Denia

Acheter à Dénia

Notre offre à Dénia en chiffres

Nous avons actuellement 23 biens à Dénia. Le moins cher coûte 339 000 €, le prix médian est de 472 500 € et le plus cher coûte 1 250 000 €. Dénia est la capitale de la Marina Alta, au nord de la Costa Blanca : une vraie ville avec son port et un centre animé toute l’année, pas une station balnéaire qui ferme en octobre. Plus de la moitié de notre offre ici est du neuf.

Le domaine de golf de La Sella, dans les collines derrière Dénia, a sa propre page avec 15 biens.

Neuf : 14 biens. Ancien : 9 biens.

Programmes de notre offre ici : Denia Golf Village (4) et Residencial Vernissa (4).

Où acheter à Dénia

• Las Rotas et Marineta Cassiana: une côte rocheuse aux eaux claires au sud du port, la partie la plus chère de Dénia, avec des villas et de petites résidences.
• Le centre et le port: surtout des appartements autour du château, les plus faciles à louer, y compris hors saison.
• Les Marines et Les Deveses: des kilomètres de plage de sable au nord du port, avec la plupart des programmes neufs et le prix au mètre carré le plus bas en bord de mer.
• Montgó et La Sella: le secteur des villas, sur les pentes du Montgó et autour du golf, avec de grands terrains et vue sur la baie.

Ce qui s’ajoute au prix

Dans la Communauté valencienne, vous payez 9 % de droits de mutation (ITP) pour un bien ancien, et 11 % sur la totalité du prix au-delà d’un million d’euros. Pour un bien neuf, c’est 10 % de TVA (IVA) plus 1,4 % de droit de timbre (AJD). Avec le notaire, le registre foncier, l’avocat et la gestoría, on arrive à environ 10 à 11 % pour un bien ancien de moins d’un million et environ 13 % pour le neuf. Tout le détail dans les frais d’achat en Espagne.

Questions fréquentes sur l’achat à Dénia

Combien coûte un bien à Dénia ?

Dans notre offre actuelle, les prix commencent à 339 000 € et le prix médian est de 472 500 €. Par type : appartements à partir de 379 000 €, penthouses à partir de 339 000 €, villas à partir de 695 000 € et maisons de ville à partir de 375 000 €.

À quelle distance de l’aéroport se trouve Dénia ?

Les aéroports d’Alicante et de Valence sont tous deux à environ une heure et quart de route. Depuis le port de Dénia, des ferries partent pour Ibiza, Formentera et Majorque.

Puis-je louer mon logement à Dénia à des touristes ?

Oui, à condition de l’enregistrer comme logement touristique auprès de la Generalitat Valenciana. Vérifiez aussi au préalable les statuts de la copropriété (comunidad), qui peuvent limiter la location saisonnière. Plus d’informations dans notre article sur la licence de location.

Envie d’en savoir plus ? Lisez notre guide Acheter un bien à Dénia, consultez la page de la région Costa Blanca ou réservez un entretien personnel.