Vastgoed kopen in Denia

Kopen in Dénia

Ons aanbod in Dénia in cijfers

Op dit moment hebben we 23 woningen in Dénia in ons aanbod. De goedkoopste kost € 339.000, de middelste prijs ligt op € 472.500 en de duurste kost € 1.250.000. Dénia is de hoofdstad van de Marina Alta, het noordelijke deel van de Costa Blanca: een stad met een eigen haven en een centrum dat het hele jaar doorleeft, geen badplaats die in oktober dichtgaat. Meer dan de helft van ons aanbod hier is nieuwbouw.

Het golfresort La Sella, in de heuvels achter Dénia, heeft een eigen pagina met 15 woningen.

Nieuwbouw: 14 woningen. Bestaande bouw: 9 woningen.

Projecten in ons aanbod hier: Denia Golf Village (4) en Residencial Vernissa (4).

Waar koop je in Dénia?

• Las Rotas en Marineta Cassiana: rotskust met helder water ten zuiden van de haven, het duurste deel van Dénia, met villa's en kleine complexen.
• Het centrum en de haven: vooral appartementen rond het kasteel, het best te verhuren, ook buiten de zomer.
• Les Marines en Les Deveses: kilometers zandstrand ten noorden van de haven, met de meeste nieuwbouw en de laagste prijs per vierkante meter aan het water.
• Montgó en La Sella: villagebied op de hellingen van de Montgó en rond het golfresort, met ruime kavels en uitzicht over de baai.

Wat komt er bij de koopsom?

In de Comunitat Valenciana betaal je bij bestaande bouw 9% overdrachtsbelasting (ITP), en 11% over de hele koopsom als die boven een miljoen euro ligt. Bij nieuwbouw is dat 10% btw (IVA) plus 1,4% zegelrecht (AJD). Met notaris, register, advocaat en gestoría erbij kom je bij bestaande bouw onder een miljoen uit op ongeveer 10 tot 11%, en bij nieuwbouw op ongeveer 13%. Alles op een rij lees je in kosten koper in Spanje.

Veelgestelde vragen over kopen in Dénia

Wat kost een woning in Dénia?

In ons aanbod begint het nu bij € 339.000 en ligt de middelste prijs op € 472.500. Per soort: appartementen vanaf € 379.000, penthouses vanaf € 339.000, villa's vanaf € 695.000 en stadswoningen vanaf € 375.000.

Hoe ver is Dénia van het vliegveld?

De luchthavens van Alicante en Valencia liggen allebei op ongeveer een uur en een kwartier rijden. Vanuit de haven van Dénia vaart de veerboot naar Ibiza, Formentera en Mallorca.

Mag ik mijn woning in Dénia aan toeristen verhuren?

Ja, als je de woning laat registreren als toeristische woning bij de Generalitat Valenciana. Kijk vooraf ook in de statuten van de VvE (comunidad), want die kan vakantieverhuur beperken. Meer hierover lees je in ons artikel over de verhuurlicentie.

Meer weten? Lees onze gids Vastgoed kopen in Dénia, bekijk de regiopagina Costa Blanca of plan een persoonlijk gesprek.