Torrevieja est la ville la plus connue du sud de la Costa Blanca : de larges plages, deux lagunes salées réputées bénéfiques, une offre étendue de services et une importante communauté internationale. Surtout, c'est l'un des endroits les plus abordables pour investir dans l'immobilier espagnol.
Dans ce guide, vous découvrirez pourquoi Torrevieja est si prisée, quelles zones offrent le plus d'opportunités, ce que coûte l'immobilier et quel rendement est réaliste.
Chez Jansen & Brouwer Property Capital, nous accompagnons quotidiennement des investisseurs dans leurs achats à Torrevieja et ses environs, entièrement en néerlandais.
Pourquoi investir à Torrevieja ?
- Prix d'entrée bas: un immobilier accessible au fort potentiel locatif.
- Importante communauté internationale: de nombreux Néerlandais, Belges et autres Européens.
- Climat sain et doux: les lagunes salées créent un microclimat agréable.
- Forte demande locative toute l'année: prisée en été comme en hiver.
Les meilleurs secteurs à Torrevieja et aux alentours
- Torrevieja : le centre, la plage et les quartiers de La Mata et Punta Prima.
- Pilar de la Horadada : plus calme, beaucoup de neuf, proche de la Costa Cálida.
- San Miguel de Salinas et Ciudad Quesada : prisées pour leurs villas avec vue.
- Algorfa : des golfs à l'intérieur des terres, prisés des bailleurs.
Découvrez notre offre actuelle ou lisez notre guide plus large sur investir sur la Costa Blanca.
Combien coûte l'immobilier à Torrevieja ?
Torrevieja offre le meilleur rapport qualité-prix de la Costa Blanca. Les appartements anciens démarrent autour de 120 000 € à 180 000 €, le neuf à titre indicatif entre 180 000 € et 250 000 €, et les villas sont plus chères. Comptez environ 12 à 13% de frais supplémentaires. Voir également Impôts sur l'immobilier espagnol.
Quel rendement est réaliste ?
- Rendement locatif brut : 6 à 7 % par an.
- Valorisation : à titre indicatif 5 à 8% par an.
- Rendement total : à titre indicatif 10 à 15% par an.
Pour la location, lisez Louer un bien en Espagne et la licence de location saisonnière.
Processus d'achat et financement
Le processus d'achat est décrit dans notre guide en 8 étapes, et vos possibilités de financement dans Prêt immobilier en Espagne pour les Néerlandais.
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Questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Torrevieja ?
Les appartements anciens démarrent autour de 120 000 € à 180 000 € ; le neuf à titre indicatif entre 180 000 € et 250 000 €. Comptez environ 12 à 13% de frais supplémentaires.
Torrevieja est-elle un bon endroit pour investir ?
Oui. Le faible prix d'entrée, l'importante communauté internationale et la forte demande locative tout au long de l'année font de Torrevieja l'un des investissements les plus accessibles de la Costa Blanca.
Quel rendement puis-je attendre ?
À titre indicatif, 10 à 15 % par an : 6 à 7 % de loyer brut plus 5 à 8 % de valorisation.
À quelle distance Torrevieja se trouve-t-elle de l'aéroport ?
L'aéroport d'Alicante se trouve à environ 45 minutes de route, avec des vols directs quotidiens depuis les Pays-Bas et la Belgique.
Prêt à investir à Torrevieja ?
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