De plus en plus d'investisseurs néerlandais choisissent d'acheter un bien en Espagne non seulement pour leur usage personnel, mais aussi comme source de revenus passifs.
Dans des régions prisées comme la Costa del Sol, la Costa Blanca et Alicante en particulier, la demande de logements locatifs continue de croître fortement. La location saisonnière comme la location longue durée offrent des opportunités intéressantes.
Chez Jansen & Brouwer Property Capital, nous accompagnons les investisseurs sur l'ensemble du parcours d'achat, de location et de gestion immobilière en Espagne.
Pourquoi les investisseurs choisissent-ils de louer en Espagne ?
L'Espagne reste l'une des destinations de vacances les plus prisées d'Europe. Chaque année, des millions de touristes s'y rendent pour le climat, les plages, les golfs et les équipements internationaux.
La demande de logements locatifs de qualité reste de ce fait élevée.
Pour les investisseurs, cela présente plusieurs avantages :
- La possibilité de revenus passifs
- Une diversification internationale du patrimoine
- La combinaison de revenus locatifs et de valorisation
- De la souplesse entre usage personnel et location
Les appartements et villas modernes bien situés restent particulièrement prisés des locataires.
Location saisonnière ou location longue durée
Un choix important pour l'investisseur est le type de stratégie locative.
Location saisonnière
Dans les zones touristiques prisées, la location saisonnière peut générer des revenus élevés.
Avantages :
- Des tarifs à la nuitée plus élevés
- Une forte demande dans les régions touristiques
- Une disponibilité souple pour l'usage personnel
Inconvénients :
- Davantage de gestion et de rotations
- La saisonnalité
- La réglementation locale et les licences
Location longue durée
En location longue durée, le bien est loué pour plusieurs mois ou années.
Avantages :
- Revenus plus stables
- Moins de gestion opérationnelle
- Moins de dépendance aux saisons touristiques
Inconvénients :
- Un revenu mensuel plus faible qu'en location saisonnière
- Moins de souplesse pour l'usage personnel
La stratégie la plus adaptée dépend des objectifs de l'investisseur.
L'importance de l'emplacement
Pour un bien locatif, l'emplacement est l'un des facteurs les plus importants.
Des biens proches de :
- Plages
- Terrains de golf
- Aéroports internationaux
- Restaurants et commerces
- Les secteurs côtiers populaires
restent généralement les plus recherchés.
Nous constatons par ailleurs que les programmes neufs modernes sont souvent plus attrayants pour les locataires internationaux, en raison des équipements et de l'efficacité énergétique.
Réglementation et licences
La location en Espagne demande une bonne préparation.
Dans certaines régions, des règles spécifiques s'appliquent à la location saisonnière et des licences peuvent être obligatoires.
Les points de vigilance importants sont :
- Règles locales de location
- Enregistrement des activités de location
- Impôts
- Copropriété (comunidad de propietarios)
- Assurances
Un accompagnement professionnel est donc essentiel pour éviter les problèmes ou les frais imprévus.
La gestion immobilière en Espagne
De nombreux investisseurs étrangers choisissent d'externaliser la gestion du bien.
Cela comprend :
- Arrivées et départs
- Ménage
- Gestion des clés
- Entretien
- Communication avec les hôtes
- Marketing locatif
Une bonne gestion immobilière peut faire une grande différence en matière d'occupation, d'avis et de rendement.
La location en Espagne est-elle intéressante en 2026 ?
La demande de logements locatifs de qualité reste élevée dans de nombreuses régions prisées. Les biens modernes bien situés restent particulièrement attrayants tant pour les touristes que pour les locataires de longue durée.
Grâce à la combinaison de la demande internationale, du tourisme et d'une disponibilité limitée dans les meilleurs emplacements, l'immobilier locatif espagnol reste intéressant pour les investisseurs en quête de revenus passifs et de croissance patrimoniale à long terme.
Conclusion
Louer un bien en Espagne offre en 2026 des opportunités intéressantes aux investisseurs souhaitant constituer un patrimoine international.
Le bon emplacement, la bonne stratégie locative et un accompagnement professionnel y jouent un rôle important.
Chez Jansen & Brouwer Property Capital, nous accompagnons les investisseurs tout au long du processus d'achat et de location en Espagne.
Envie de découvrir les possibilités ?
Contactez Jansen & Brouwer Property Capital pour un conseil personnalisé sur l'investissement et la location dans l'immobilier espagnol.