Jávea (Xàbia) es uno de los lugares más queridos del norte de la Costa Blanca: un paisaje costero protegido y verde, sin edificios altos, tres núcleos, el casco histórico, el puerto deportivo y la playa del Arenal, y un público internacional que reside allí todo el año.
En esta guía le explicamos por qué Jávea resulta atractiva para invertir, qué zonas ofrecen más oportunidades, cuánto cuesta la vivienda y qué rentabilidad es realista.
En Jansen & Brouwer Property Capital acompañamos a inversores neerlandeses y belgas en Jávea y alrededores, desde la primera visita hasta el notario, íntegramente en neerlandés.
¿Por qué invertir en Jávea?
- Entorno natural protegido: sin edificios altos y con mucho verde, lo que mantiene bien el valor.
- Internacional y durante todo el año: una amplia comunidad extranjera, también fuera de temporada.
- Fuerte demanda de villas: Jávea es conocida por sus villas de calidad con vistas al mar.
- Excelentes servicios: colegios internacionales, restaurantes y una buena atención sanitaria.
Las mejores zonas
- La playa del Arenal: animada y muy demandada para el alquiler.
- El casco antiguo y el puerto: auténticos y muy apreciados.
- Las colinas alrededor del Montgó: villas con vistas panorámicas al mar.
- Localidades vecinas (Dénia, Moraira, Benissa, Calpe y Altea): perfil similar, a veces a mejor precio.
Consulte nuestra oferta actual o lea nuestra guía más amplia sobre invertir en la Costa Blanca.
¿Cuánto cuesta la vivienda en Jávea?
Jávea se sitúa en el segmento alto de la Costa Blanca. Los apartamentos parten orientativamente de €250.000 a €300.000, mientras que las villas con vistas al mar superan pronto los €600.000 y en ubicaciones privilegiadas alcanzan varios millones. Cuente con un 12 a 13% aproximadamente de gastos adicionales en obra nueva (10% de IVA, AJD, notaría y asesoramiento jurídico). Véase también Impuestos en el inmobiliario español.
¿Qué rentabilidad es realista?
- Rentabilidad bruta del alquiler: del 6 al 7% anual en el segmento de villas premium.
- Revalorización: orientativamente un 5 a 8% anual en ubicaciones privilegiadas.
- Rentabilidad total: orientativamente un 10 a 15% anual.
¿Quiere alquilar? Lea entonces Alquilar una vivienda en España. Tenga en cuenta que para el alquiler turístico necesita una licencia de alquiler vacacional en regla.
Proceso de compra y financiación
El proceso de compra lo encuentra en 8 pasos, y sus opciones de financiación en Hipoteca en España para neerlandeses. ¿Prefiere el sur, más asequible? Consulte entonces Invertir en Torrevieja.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una vivienda en Jávea?
Apartamentos desde unos €250.000 a €300.000 de forma orientativa; villas con vistas al mar generalmente por encima de €600.000. Cuente con cerca de un 12 a 13% de gastos adicionales.
¿Es Jávea una buena inversión?
Sí. Su carácter protegido y verde y la demanda internacional durante todo el año aportan una fuerte solidez de valor, sobre todo en el segmento de villas.
¿Qué rentabilidad puedo esperar?
De forma orientativa, del 10 al 15% anual: del 6 al 7% de alquiler bruto más del 5 al 8% de revalorización.
¿Está Jávea bien comunicada?
A través del aeropuerto de Alicante (aproximadamente una hora) o de Valencia (aproximadamente 1 hora 15), ambos con vuelos directos desde los Países Bajos y Bélgica.
¿Listo para invertir en Jávea?
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