La Costa Blanca, la franja costera de la provincia de Alicante, lleva años siendo uno de los destinos más populares para los inversores inmobiliarios neerlandeses y belgas. El sol, las amplias playas, la excelente accesibilidad a través del aeropuerto de Alicante y un mercado de alquiler sólido hacen que la región resulte especialmente atractiva.
En esta guía le explicamos por qué la Costa Blanca resulta interesante para invertir, qué zonas ofrecen más oportunidades, cuánto cuesta la vivienda y qué rentabilidad es realista.
En Jansen & Brouwer Property Capital acompañamos a diario a inversores en la compra de vivienda en la Costa Blanca, desde la primera selección hasta el notario, íntegramente en neerlandés.
¿Por qué invertir en la Costa Blanca?
- Excelente accesibilidad: vuelos directos diarios al aeropuerto de Alicante.
- Amplia comunidad neerlandesa y belga: un entorno familiar, con muchos servicios en neerlandés.
- Precios de entrada más bajos: sobre todo la zona sur ofrece obra nueva a un precio atractivo.
- Fuerte demanda de alquiler: turismo durante todo el año, sobre todo en el sur de la Costa Blanca.
Las mejores zonas para invertir
La Costa Blanca se divide a grandes rasgos en dos partes:
- Costa Blanca norte (premium): Dénia, Jávea, Moraira, Calpe y Altea: verdes, exclusivas y muy apreciadas para villas.
- Costa Blanca sur (mejor relación calidad-precio): Torrevieja, Pilar de la Horadada, San Miguel de Salinas y Ciudad Quesada: alquiler excelente y precio de entrada más bajo.
- Benidorm y Finestrat: turismo durante todo el año y, por tanto, un mercado de alquiler muy estable.
Consulte nuestra oferta actual en la Costa Blanca para conocer las promociones y los precios actuales.
¿Cuánto cuesta la vivienda en la Costa Blanca?
Los precios varían mucho según la zona. De forma orientativa para 2026: en el sur compra un apartamento de obra nueva desde unos €180.000 hasta €250.000, mientras que el norte (Jávea, Moraira, Altea) es más caro y las villas superan rápidamente los €400.000.
Sobre el precio de compra cuente con un 12 a 13% aproximadamente de gastos adicionales en obra nueva: un 10% de IVA, el AJD (en la Comunitat Valenciana, un 1,4%), más notaría, registro y asesoramiento jurídico. Los impuestos los explicamos en Impuestos en el inmobiliario español.
¿Qué rentabilidad es realista?
Su rentabilidad se compone de ingresos por alquiler y revalorización. De forma orientativa manejamos:
- Rentabilidad bruta del alquiler: del 6 al 7% anual.
- Revalorización: orientativamente un 5 a 8% anual en las mejores ubicaciones.
- Rentabilidad total: orientativamente un 10 a 15% anual con una buena ubicación y estrategia de alquiler.
¿Quiere alquilar? Lea entonces Alquilar una vivienda en España. Tenga en cuenta que para el alquiler turístico necesita una licencia de alquiler vacacional en regla.
El proceso de compra en resumen
La compra transcurre a grandes rasgos mediante un número NIE y una cuenta bancaria española, una reserva, el contrato privado con entrada, pagos aplazados en obra nueva y el cierre ante notario. Lo describimos por completo en El proceso de compra en España en 8 pasos.
Financiación: hipoteca para no residentes
Como comprador neerlandés o belga puede financiar normalmente hasta un 60 a 70% del valor. En Hipoteca en España para neerlandeses puede leer cuáles son sus opciones.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento de obra nueva en la Costa Blanca?
En el sur (Torrevieja, Pilar de la Horadada) desde unos €180.000 hasta €250.000; en el norte, más caro (Jávea, Moraira), los precios son más altos. Cuente con cerca de un 12 a 13% de gastos adicionales.
Costa Blanca o Costa del Sol, ¿cuál es mejor para invertir?
La Costa Blanca ofrece un precio de entrada más bajo y una fuerte demanda de alquiler; la Costa del Sol es más exclusiva, con una alta revalorización en el segmento alto. Cuál encaja depende de su presupuesto y su objetivo.
¿Qué rentabilidad puedo esperar?
De forma orientativa, del 10 al 15% anual: del 6 al 7% de rentabilidad bruta del alquiler más del 5 al 8% de revalorización, según la ubicación y la estrategia.
¿Está la Costa Blanca bien comunicada con los Países Bajos y Bélgica?
Sí, a través del aeropuerto de Alicante con vuelos directos diarios. Muchas zonas están a entre 30 y 60 minutos en coche.
¿Listo para invertir en la Costa Blanca?
¿Quiere saber qué promociones de la Costa Blanca encajan con sus objetivos y su presupuesto?
Póngase en contacto con Jansen & Brouwer Property Capital para un asesoramiento personal, o consulte directamente la oferta actual.