Torrevieja en Pilar de la Horadada liggen nog geen half uur rijden van elkaar, aan dezelfde kust en onder dezelfde zon. Toch kies je met je woonplaats voor een heel ander leven. De een is een levendige stad die het hele jaar doordraait, de ander een rustig dorp met lange stranden en veel ruimte. Met een budget tussen 300.000 en 500.000 euro kun je in allebei nieuwbouw kopen. Welke plek past bij jou?
Twee buren, twee karakters
Torrevieja: stad aan zee, het hele jaar door
Torrevieja is een echte stad. Je hebt een boulevard, een haven, markten, restaurants en winkels die ook in januari open zijn, en een eigen ziekenhuis. Bekend zijn de zoutmeren, waaronder het roze meer, en de stranden van La Mata en Los Locos. Er wonen veel Nederlanders en Belgen. De keerzijde: in de zomer is het druk, en niet elke wijk is even mooi. Waar je precies koopt, maakt hier veel uit.
Pilar de la Horadada: rustig, ruim en dicht bij de Mar Menor
Pilar de la Horadada is de zuidelijkste gemeente van de provincie Alicante en grenst aan Murcia. Het dorp zelf ligt iets landinwaarts, de kust heet Torre de la Horadada en Mil Palmeras. Het tempo ligt lager, de stranden zijn breed en buiten het seizoen is het stil. Voor boodschappen, een terras of de golfbaan hoef je niet ver, maar voor uitgaan en grote winkels rijd je al snel naar Torrevieja of de omgeving van Orihuela Costa. Lees meer over het aanbod daar in onze blog over nieuwbouw kopen in Pilar de la Horadada.
Wat krijg je voor je geld?
In beide plaatsen kijk je in deze prijsklasse naar nieuwbouw met twee of drie slaapkamers, twee badkamers en een gemeenschappelijk zwembad. Een vrijstaande villa zit er binnen 500.000 euro meestal niet in. Het verschil zit vooral in de vorm.
- Torrevieja: in ons huidige aanbod vooral appartementen en een enkele bungalow, met twee slaapkamers, vanaf ongeveer 310.000 euro. Dichter bij het centrum en de boulevard betaal je meer per vierkante meter.
- Pilar de la Horadada: vooral stadswoningen in kleine complexen, met twee slaapkamers vanaf ongeveer 292.000 euro en drie slaapkamers vanaf ongeveer 375.000 euro. Je krijgt vaker een eigen terras of dakterras.
Kort gezegd: in Pilar krijg je voor hetzelfde geld meestal iets meer ruimte en rust, in Torrevieja meer voorzieningen om de hoek. Reken bij nieuwbouw in beide plaatsen op ongeveer 12 tot 14 procent kosten bovenop de koopprijs. In ons overzicht van de kosten bij een huis kopen in Spanje lees je waar dat bedrag uit bestaat.
Bereikbaarheid en dagelijks leven
Vanaf Torrevieja rijd je in ongeveer drie kwartier naar de luchthaven van Alicante. Vanuit Pilar de la Horadada ben je meestal sneller bij de luchthaven van Murcia, en reken je naar Alicante op ongeveer drie kwartier tot een uur.
Wil je er straks een groot deel van het jaar wonen, dan is Torrevieja praktischer: alles is dichtbij en er is ook in de winter leven. Zoek je vooral een plek om tot rust te komen, met de Mar Menor en een paar golfbanen in de buurt, dan past Pilar vaak beter.
En als je wilt verhuren?
Beide plaatsen zijn in trek bij vakantiegangers, Torrevieja ook buiten de zomer. Met verhuur kun je mikken op een bruto huurrendement van 6 tot 7%, en met waardegroei op een totaalrendement van indicatief 10 tot 15% per jaar. Belangrijk: beide plaatsen vallen onder de regels van de Comunitat Valenciana. Je hebt een verhuurlicentie nodig, en niet elk complex of elke gemeente geeft daar zomaar toestemming voor. Vraag dat na voordat je tekent. Meer daarover lees je in onze blog over de Licencia de alquiler vacacional en España, en over de stad zelf in Invertir en Torrevieja.
Zo maak je de keuze
- Kies Torrevieja als je het hele jaar voorzieningen om je heen wilt, graag tussen de mensen zit en verhuur ook buiten het hoogseizoen belangrijk vindt.
- Kies Pilar de la Horadada als je rust zoekt, meer ruimte wilt voor je budget en het niet erg vindt om voor de drukte even de auto te pakken.
- Twijfel je? Bekijk ze op één dag. Het verschil voel je meteen.
Bekijk ook alles over inmuebles in Torrevieja y vastgoed in Pilar de la Horadada.
Nu te koop in deze prijsklasse
- Thiar Village IV, Pilar de la Horadada, 2 dormitorios, desde 292.000 euro
- Casa adosada en Torrevieja, Torrevieja, 2 dormitorios, desde 310.000 euro
- Casa adosada en Pilar de la Horadada, Pilar de la Horadada, 2 dormitorios, desde 326.000 euro
- Apartamento en Torrevieja, Torrevieja, 2 dormitorios, desde 350.000 euro
- Casa adosada en Pilar de la Horadada, Pilar de la Horadada, 3 dormitorios, desde 375.000 euro
- Apartamento en Torrevieja, Torrevieja, 2 dormitorios, desde 469.000 euro
Preguntas frecuentes
Is Torrevieja duurder dan Pilar de la Horadada?
Niet altijd. Het verschil hangt vooral af van de ligging. Vlak bij het centrum of de boulevard van Torrevieja betaal je meer, terwijl je in Pilar voor een vergelijkbaar bedrag vaker een stadswoning met eigen terras krijgt.
Welke plaats is beter om het hele jaar te wonen?
Voor de meeste mensen Torrevieja, omdat winkels, restaurants en zorg er het hele jaar dichtbij zijn. Pilar de la Horadada is in de winter stiller, wat juist prettig is als je rust zoekt.
Mag je in beide plaatsen aan toeristen verhuren?
Dat kan, maar je hebt een verhuurlicentie nodig volgens de regels van de Comunitat Valenciana, en het complex moet verhuur toestaan. Laat dat per woning nagaan voordat je een reservering tekent.
Kun je beide plaatsen in één bezichtigingsreis bekijken?
Ja. Ze liggen op ongeveer twintig minuten rijden van elkaar. Met een goede selectie vooraf zie je in twee of drie dagen woningen in allebei, zoals we uitleggen in onze blog over de bezichtigingsreis naar Spanje.
Twijfel je tussen Torrevieja en Pilar de la Horadada? Bel ons op +31 6 26 25 12 37 of geef je woonwensen door, dan zetten we woningen in beide plaatsen naast elkaar.