De Costa Blanca, de kuststrook van de provincie Alicante, is al jaren een van de populairste bestemmingen voor Nederlandse en Belgische vastgoedinvesteerders. Zon, brede stranden, een uitstekende bereikbaarheid via de luchthaven van Alicante en een sterke verhuurmarkt maken de regio bijzonder aantrekkelijk.
In deze gids lees je waarom de Costa Blanca interessant is om te investeren, welke gebieden de meeste kansen bieden, wat vastgoed er kost en welk rendement realistisch is.
Bij Jansen & Brouwer Property Capital begeleiden wij investeerders dagelijks bij de aankoop van vastgoed aan de Costa Blanca, van de eerste selectie tot de notaris, volledig in het Nederlands.
Waarom investeren aan de Costa Blanca?
- Uitstekend bereikbaar: dagelijkse directe vluchten op de luchthaven van Alicante.
- Grote Nederlandse en Belgische gemeenschap: vertrouwd, met veel voorzieningen in het Nederlands.
- Lagere instapprijzen: vooral de zuidkant biedt nieuwbouw voor een aantrekkelijke prijs.
- Sterke verhuurvraag: jaarrond toerisme, zeker aan de zuidelijke Costa Blanca.
De beste gebieden om te investeren
De Costa Blanca valt grofweg uiteen in twee delen:
- Noordelijke Costa Blanca (premium): Dénia, Jávea, Moraira, Calpe en Altea: groen, exclusief en geliefd voor villa’s.
- Zuidelijke Costa Blanca (beste prijs-kwaliteit): Torrevieja, Pilar de la Horadada, San Miguel de Salinas en Ciudad Quesada: uitstekende verhuur en lagere instapprijs.
- Benidorm en Finestrat: jaarrond toerisme en daardoor een zeer stabiele verhuurmarkt.
Bekijk ons actuele aanbod aan de Costa Blanca voor de actuele projecten en prijzen.
Wat kost vastgoed aan de Costa Blanca?
De prijzen verschillen sterk per gebied. Indicatief voor 2026: aan de zuidkant koop je een nieuwbouwappartement vanaf ongeveer €180.000 tot €250.000, terwijl de noordkant (Jávea, Moraira, Altea) hoger ligt en villa’s al snel boven €400.000 uitkomen.
Reken boven op de koopsom op ongeveer 12 tot 13% bijkomende kosten bij nieuwbouw: 10% btw (IVA), zegelrecht (AJD, in de Valenciaanse Gemeenschap circa 1,5%), plus notaris, registratie en juridische begeleiding. De belastingen leggen we uit in Belastingen bij Spaans vastgoed.
Welk rendement is realistisch?
Je rendement bestaat uit huurinkomsten en waardegroei. Indicatief houden we aan:
- Bruto huurrendement: ongeveer 5 tot 7% per jaar.
- Waardegroei: indicatief 5 tot 8% per jaar op de betere locaties.
- Totaalrendement: indicatief 10 tot 15% per jaar bij een goede locatie en verhuurstrategie.
Wil je verhuren? Lees dan Vastgoed verhuren in Spanje. Houd er rekening mee dat je voor toeristische verhuur een vakantieverhuurlicentie nodig hebt.
Het koopproces in het kort
Kopen verloopt in grote lijnen via een NIE-nummer en Spaanse bankrekening, een reservering, het privécontract met aanbetaling, termijnbetalingen bij nieuwbouw en de afronding bij de notaris. We beschrijven het volledig in Het koopproces in Spanje in 8 stappen.
Financiering: hypotheek voor niet-residenten
Als Nederlandse of Belgische koper kun je doorgaans tot 60 tot 70% van de waarde financieren. In Hypotheek in Spanje voor Nederlanders lees je wat je mogelijkheden zijn.
Veelgestelde vragen
Wat kost een nieuwbouwappartement aan de Costa Blanca?
Aan de zuidkant (Torrevieja, Pilar de la Horadada) vanaf ongeveer €180.000 tot €250.000; aan de duurdere noordkant (Jávea, Moraira) liggen de prijzen hoger. Reken op circa 12 tot 13% bijkomende kosten.
Costa Blanca of Costa del Sol, wat is beter om te investeren?
De Costa Blanca biedt een lagere instapprijs en sterke verhuurvraag; de Costa del Sol is exclusiever met hoge waardegroei in het topsegment. Welke past, hangt af van je budget en doel.
Welk rendement kan ik verwachten?
Indicatief 10 tot 15% per jaar: ongeveer 5 tot 7% bruto huurrendement plus 5 tot 8% waardegroei, afhankelijk van locatie en strategie.
Is de Costa Blanca goed bereikbaar vanuit Nederland en België?
Ja, via de luchthaven van Alicante met dagelijkse directe vluchten. Veel gebieden liggen binnen 30 tot 60 minuten rijden.
Klaar om te investeren aan de Costa Blanca?
Benieuwd welke projecten aan de Costa Blanca bij jouw doelen en budget passen?
Neem contact op met Jansen & Brouwer Property Capital voor persoonlijk advies, of bekijk direct het actuele aanbod.
Geef een reactie