Investeren in Estepona: de tuin van de Costa del Sol

Estepona, ‘de tuin van de Costa del Sol’, is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest gewilde bestemmingen van de regio. Een charmant, bloemrijk oud centrum, een lange boulevard, nieuwe golfresorts en volop kwalitatieve nieuwbouw maken het aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders.

In deze gids lees je waarom Estepona interessant is om in te investeren, welke gebieden de meeste kansen bieden, wat vastgoed er kost en welk rendement realistisch is.

Bij Jansen & Brouwer Property Capital begeleiden wij investeerders in Estepona en omgeving, van selectie tot notaris, volledig in het Nederlands.

Waarom investeren in Estepona?

• Beste prijs-kwaliteit van de Costa del Sol: instappen kan nog gunstiger dan in Marbella.
• Sterke groei: veel nieuwbouw en infrastructuur, met stijgende prijzen.
• Charmant én levendig: een authentiek centrum met moderne voorzieningen.
• Dicht bij Marbella: alle luxe binnen handbereik, tegen een lagere instapprijs.

De beste gebieden

• Estepona-centrum en de boulevard, geliefd en goed verhuurbaar.
• New Golden Mile (richting Marbella), premium nieuwbouw.
• Buurregio’s Casares, Manilva en San Pedro de Alcántara: opkomend en gunstig geprijsd.
• Benahávis: exclusief, groen en in het binnenland.

Bekijk ons actuele aanbod of lees onze bredere gids over nieuwbouw aan de Costa del Sol.

Wat kost vastgoed in Estepona?

Nieuwbouw appartementen starten indicatief rond €250.000 tot €300.000; aan de New Golden Mile en in het luxe-segment loopt het op tot ruim daarboven, met villa’s tot meerdere miljoenen. Reken op ongeveer 12 tot 13% bijkomende kosten. Zie ook Belastingen bij Spaans vastgoed.

Welk rendement is realistisch?

• Bruto huurrendement: ongeveer 5 tot 7% per jaar.
• Waardegroei: indicatief 5 tot 8% per jaar, op toplocaties hoger.
• Totaalrendement: indicatief 10 tot 15% per jaar.

Wil je verhuren? Lees Vastgoed verhuren in Spanje en let op de vakantieverhuurlicentie.

Koopproces en financiering

Het koopproces beschrijven we in 8 stappen; je financieringsmogelijkheden lees je in Hypotheek in Spanje voor Nederlanders. Vergelijk Estepona ook met Marbella.

Veelgestelde vragen

Wat kost vastgoed in Estepona?

Nieuwbouw appartementen vanaf indicatief €250.000 tot €300.000; aan de New Golden Mile en in het luxe-segment hoger. Reken op circa 12 tot 13% bijkomende kosten.

Estepona of Marbella, wat is beter?

Estepona biedt een lagere instapprijs en sterke groei; Marbella is exclusiever met de hoogste internationale vraag. Welke past, hangt af van je budget en doel.

Welk rendement kan ik verwachten?

Indicatief 10 tot 15% per jaar: ongeveer 5 tot 7% bruto huur plus 5 tot 8% waardegroei.

Mag ik mijn woning aan toeristen verhuren?

Met een vakantieverhuurlicentie (VFT in Andalusië) wel. De voorwaarden verschillen per gemeente en worden in 2026 strenger.

Klaar om te investeren in Estepona?

Neem contact op met Jansen & Brouwer Property Capital voor persoonlijk advies, of bekijk direct het actuele aanbod.