Locatie is essentieel; al het andere is flexibel! Deze zin is echt van toepassing op deze villa met een groot potentieel en een spectaculair uitzicht op zee, gelegen in Las Rotas, het meest exclusieve gebied van Dénia.

De villa ligt op een omheind perceel van 1.540 m² in een bevoorrechte natuurlijke omgeving: aan de achterkant omgeven door pijnbomen die privacy en frisheid bieden; aan de voorzijde biedt het een dromerig uitzicht op zee.

Buiten beschikt het pand over aangelegde tuinen, parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen (waaronder een afgesloten garage op straatniveau), een groot zwembad op het meest besloten deel van het perceel en een tennisbaan.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen: De begane grond heeft een bebouwde oppervlakte van 101m², plus een overdekt terras van 32m². Tot nu toe werd deze verdieping gebruikt voor opslag en wasruimte, wat meerdere mogelijkheden biedt voor toekomstig gebruik.

Op de bovenverdieping, met een oppervlakte van 116m², vind je een ruime split-level woonkamer van totaal 68m², een grote aparte keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en toegang tot twee balkons.

Vanaf deze verdieping kunt u genieten van een indrukwekkend panoramisch uitzicht: op het kasteel en het stadscentrum van Denia, de zee – inclusief de jachthavens, de haven van Denia en de baai die zich uitstrekt tot aan de Golf van Valencia – evenals het majestueuze massief van het natuurpark Montgó.

De villa is gebouwd in 1991 en wordt aangeboden met of zonder renovatieproject, waardoor het een uitstekende gelegenheid is om een uniek pand op een van de meest exclusieve locaties van Dénia aan te passen. Extra functies Airconditioning (warm/koud), dubbele beglazing, open haard, buitendouche, berging.

Locatie Het pand beschikt over uitstekende verbindingen met zowel Dénia als Jávea. Het ligt op slechts 8 minuten rijden van het stadscentrum van Denia, 6 minuten van de haven en slechts 4 minuten van het strand Las Rotas, bekend om zijn lange boulevard met een grote verscheidenheid aan restaurants en locaties aan de kust. De stad Jávea ligt op slechts 9 minuten afstand, waardoor dit een strategische locatie is om van het beste van beide steden te genieten.