Las Rotas

L'emplacement est essentiel, tout le reste est modifiable. Cette phrase s'applique parfaitement à cette villa au grand potentiel, dotée d'une vue spectaculaire sur la mer, située à Las Rotas, le secteur le plus exclusif de Denia.

La villa occupe une parcelle clôturée de 1 540 m² dans un cadre naturel privilégié: à l'arrière, entourée de pins qui apportent intimité et fraîcheur, à l'avant, une vue de rêve sur la mer.

À l'extérieur, le bien dispose de jardins paysagers, d'un stationnement pour plusieurs véhicules (dont un garage fermé au niveau de la rue), d'une grande piscine dans la partie la plus abritée de la parcelle et d'un court de tennis.

La maison se répartit sur deux niveaux: Le rez-de-chaussée offre une surface construite de 101 m², plus une terrasse couverte de 32 m². Ce niveau servait jusqu'ici de rangement et de buanderie, ce qui laisse de nombreuses possibilités d'usage futur.

À l'étage, d'une surface de 116 m², vous trouverez un vaste séjour en demi-niveaux de 68 m² au total, une grande cuisine séparée, deux chambres, deux salles de bain et l'accès à deux balcons.

Depuis ce niveau, vous profitez d'un panorama impressionnant: le château et le centre-ville de Denia, la mer, avec les ports de plaisance, le port de Denia et la baie qui s'étend jusqu'au golfe de Valence, ainsi que le majestueux massif du parc naturel du Montgó.

La villa a été construite en 1991 et est proposée avec ou sans projet de rénovation, ce qui en fait une excellente occasion d'adapter un bien unique à l'un des emplacements les plus exclusifs de Denia. Prestations supplémentaires Climatisation réversible, double vitrage, cheminée, douche extérieure, cave.

Situation Le bien bénéficie d'excellentes liaisons avec Denia comme avec Jávea. Il se trouve à 8 minutes en voiture seulement du centre-ville de Denia, à 6 minutes du port et à 4 minutes de la plage de Las Rotas, connue pour sa longue promenade et sa grande variété de restaurants et d'adresses en bord de mer. La ville de Jávea est à 9 minutes seulement, ce qui fait de cet emplacement un point stratégique pour profiter du meilleur des deux villes.